离婚以后房产怎么分割

结论：
离婚时房产分割需依不同情形处理，婚前一方购买且登记在其名下等情况属个人财产不分割，婚后共同财产购买一般均等分割，父母出资的房产分割依出资时间、登记情况等确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前一方用个人财产买房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，双方可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成法院会依法判决。一方父母婚前出资购房登记在自己子女名下，或婚后出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；婚后登记在双方名下则视为对夫妻双方的赠与。双方父母出资的房产，若无其他约定，按出资份额按份共有。若您在离婚房产分割方面有疑惑，可向我或专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.离婚时房产分割需依据不同情形处理。一方婚前用个人财产购房且登记在自身名下，房产属个人财产，离婚不分割。婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割。
2.对于父母出资购房情况，婚前一方父母出资登记在自己子女名下，视为对子女赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下同样视为对子女赠与，登记在双方名下则视为对夫妻双方赠与。双方父母出资，若无特殊约定，按出资份额按份共有。
3.解决措施和建议：夫妻双方可先协商房产分割方案，确定一方得房并给予另一方补偿。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。在处理房产分割时，要注意收集购房资金来源、产权登记等相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产购房并登记在自己名下，房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前财产归属的保护。
（2）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记情况，一般认定为共同财产。均等分割是原则，但实际处理可协商，一方得房并补偿另一方。协商不成则由法院依实际情况判决，保障公平合理。
（3）一方父母婚前出资购房登记在自己子女名下，或婚后出资登记在出资人子女名下，都视为对自己子女的赠与；若婚后登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，充分考虑了出资方的意愿。
（4）双方父母出资购房，若无特别约定，按出资份额按份共有，尊重各方实际出资情况。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，实际案情可能与上述情形有差异，建议咨询专业意见分析处理。
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（一）婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，避免因财产混同被误认，离婚时不参与分割。
（二）婚后用共同财产买房，双方先友好协商分割方式，确定得房方和补偿款。若协商无果，准备好夫妻共同出资的证据，如银行转账记录等，等待法院根据实际情况判决。
（三）一方父母婚前出资买房登记在自己子女名下，保存好父母出资的证明，如银行转账记录等，证明是对自己子女的赠与。婚后一方父母出资，若登记在出资人子女名下同样保存出资证明；若登记在双方名下，无其他约定则按对双方赠与处理。
（四）双方父母出资购房，明确各自父母的出资份额，保留出资凭证，若无特别约定按出资份额按份共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，这房子属个人财产，离婚时不分割。

2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般是共同财产，原则上平分。双方能协商，一方得房给另一方补偿；协商不成，法院判。

3.一方父母婚前出资买房，登记在自己子女名下，算赠与子女，是个人财产；婚后出资，登记在出资人子女名下，也是赠与子女；登记双方名下，算赠与夫妻。

4.双方父母出资，按出资份额共有，有约定除外。